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家の購入 MAMA 06/8/11(金) 10:28 |
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Re:家の購入 お婆 06/8/11(金) 23:59 |
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Re:家の購入 マイホーム 06/8/12(土) 13:28 |
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Re:家の購入 経験者。 06/8/15(火) 22:53 |
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Re:家の購入 NEKO 06/8/16(水) 11:59 |
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Re:家の購入 MAMA 06/8/17(木) 1:05 |
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Re:家の購入 紹介 06/8/29(火) 7:47 |
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Re:家の購入 Kuteta 06/8/16(水) 11:52 |
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Re:家の購入 MAMA 06/8/17(木) 1:00 |
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MAMA - 06/8/11(金) 10:28 - |
最近、高い家賃を払っていくのもただ、お金を捨てているような気がして、家を購入しようかと思っているところです。初めての購入なのでいったいどのような経費がかかるのかまったく分かりません。ローンの他に保険だとか、Ｔａｘ、毎月どれくらい費用として出て行くのか、どなたかご親切な方教えてください。ちなみに＄150,000位で考えています。
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お婆 - 06/8/11(金) 23:59 - |
▼MAMAさん：
>最近、高い家賃を払っていくのもただ、お金を捨てているような気がして、家を購入しようかと思っているところです。初めての購入なのでいったいどのような経費がかかるのかまったく分かりません。ローンの他に保険だとか、Ｔａｘ、毎月どれくらい費用として出て行くのか、どなたかご親切な方教えてください。ちなみに＄150,000位で考えています。
イーメールアドレスいただけますか？
>最近、高い家賃を払っていくのもただ、お金を捨てているような気がして、家を購入しようかと思っているところです。初めての購入なのでいったいどのような経費がかかるのかまったく分かりません。ローンの他に保険だとか、Ｔａｘ、毎月どれくらい費用として出て行くのか、どなたかご親切な方教えてください。ちなみに＄150,000位で考えています。
イーメールアドレスいただけますか？
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マイホーム - 06/8/12(土) 13:28 - |
▼MAMAさん：
>最近、高い家賃を払っていくのもただ、お金を捨てているような気がして、家を購入しようかと思っているところです。初めての購入なのでいったいどのような経費がかかるのかまったく分かりません。ローンの他に保険だとか、Ｔａｘ、毎月どれくらい費用として出て行くのか、どなたかご親切な方教えてください。ちなみに＄150,000位で考えています。
一つ見落とせない経費としては、不動産屋を通して売却する際に、売却価格に対しておよそ６％の手数料を不動産屋に払う必要があります。MAMAさんがどれくらいの期間保有するつもりなのかは分かりませんが、少なくとも売却時にそれ以上の値上がりが期待できる物件であることが必要だ思います。また、Houstonでは家を売るのに平均６ヶ月かかるといわれています。急な引越しなどが無いのであれば、心配無用ですが。がんばって下さい！
>最近、高い家賃を払っていくのもただ、お金を捨てているような気がして、家を購入しようかと思っているところです。初めての購入なのでいったいどのような経費がかかるのかまったく分かりません。ローンの他に保険だとか、Ｔａｘ、毎月どれくらい費用として出て行くのか、どなたかご親切な方教えてください。ちなみに＄150,000位で考えています。
一つ見落とせない経費としては、不動産屋を通して売却する際に、売却価格に対しておよそ６％の手数料を不動産屋に払う必要があります。MAMAさんがどれくらいの期間保有するつもりなのかは分かりませんが、少なくとも売却時にそれ以上の値上がりが期待できる物件であることが必要だ思います。また、Houstonでは家を売るのに平均６ヶ月かかるといわれています。急な引越しなどが無いのであれば、心配無用ですが。がんばって下さい！
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経験者。 - 06/8/15(火) 22:53 - |
▼MAMAさん：
基本的に2年以上 住まれるのが最低条件かと思います。
それ未満ですと家を売るときに、もし買った値段より高く売れた場合
Capital Gain として 税金をとられます。
後、固定資産税がとても高いですよ。
我が家は、築50年のぼろやですが、
毎年5000ドル 払っています。
ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
もし数年で売却を考えている場合
今度 売るときの事も考えた
ロケーション選びも大切かと思います。
（便利さ、よい学校地区 などなど）
基本的に2年以上 住まれるのが最低条件かと思います。
それ未満ですと家を売るときに、もし買った値段より高く売れた場合
Capital Gain として 税金をとられます。
後、固定資産税がとても高いですよ。
我が家は、築50年のぼろやですが、
毎年5000ドル 払っています。
ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
もし数年で売却を考えている場合
今度 売るときの事も考えた
ロケーション選びも大切かと思います。
（便利さ、よい学校地区 などなど）
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Kuteta
- 06/8/16(水) 11:52 -
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家を売りに出す予定です。どのエリアをお探しでしょうか？？
うちは築３年半の比較的新しい家です。 場所は SWヒューストンです。
４ベットルーム、３バスルーム、車は車庫に２台入ります。
もしご興味あられましたら、ご連絡ください。
うちは築３年半の比較的新しい家です。 場所は SWヒューストンです。
４ベットルーム、３バスルーム、車は車庫に２台入ります。
もしご興味あられましたら、ご連絡ください。
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NEKO - 06/8/16(水) 11:59 - |
>後、固定資産税がとても高いですよ。
>我が家は、築50年のぼろやですが、
>毎年5000ドル 払っています。
>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
>我が家は、築50年のぼろやですが、
>毎年5000ドル 払っています。
>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
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MAMA - 06/8/17(木) 1:00 - |
▼Kutetaさん：
>家を売りに出す予定です。どのエリアをお探しでしょうか？？
>うちは築３年半の比較的新しい家です。 場所は SWヒューストンです。
>４ベットルーム、３バスルーム、車は車庫に２台入ります。
>
>もしご興味あられましたら、ご連絡ください。
ありがとうございます。
家はZipで77096を探しています。SWのどのあたりでしょうか？
>家を売りに出す予定です。どのエリアをお探しでしょうか？？
>うちは築３年半の比較的新しい家です。 場所は SWヒューストンです。
>４ベットルーム、３バスルーム、車は車庫に２台入ります。
>
>もしご興味あられましたら、ご連絡ください。
ありがとうございます。
家はZipで77096を探しています。SWのどのあたりでしょうか？
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MAMA - 06/8/17(木) 1:05 - |
▼NEKOさん：
>>後、固定資産税がとても高いですよ。
>>我が家は、築50年のぼろやですが、
>>毎年5000ドル 払っています。
>>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
>
>固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
>それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
本当に皆さん、参考になります。税金も結構かかるのですね。だいたいHomeInsuranceの相場はどれくらいですか？それと、３−４Bdほどの家での毎月の水道光熱費どれくらい係るものなのでしょうか？あと、その他のメンテナンスなどは？
>>後、固定資産税がとても高いですよ。
>>我が家は、築50年のぼろやですが、
>>毎年5000ドル 払っています。
>>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
>
>固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
>それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
本当に皆さん、参考になります。税金も結構かかるのですね。だいたいHomeInsuranceの相場はどれくらいですか？それと、３−４Bdほどの家での毎月の水道光熱費どれくらい係るものなのでしょうか？あと、その他のメンテナンスなどは？
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紹介
- 06/8/29(火) 7:47 -
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▼MAMAさん：
>▼NEKOさん：
>>>後、固定資産税がとても高いですよ。
>>>我が家は、築50年のぼろやですが、
>>>毎年5000ドル 払っています。
>>>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
>>
>>固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
>>それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
>本当に皆さん、参考になります。税金も結構かかるのですね。だいたいHomeInsuranceの相場はどれくらいですか？それと、３−４Bdほどの家での毎月の水道光熱費どれくらい係るものなのでしょうか？あと、その他のメンテナンスなどは？
私の知り合いで不動産に詳しい方がいます。
よろしければＥＭＡＩＬにてご連絡ください。
>▼NEKOさん：
>>>後、固定資産税がとても高いですよ。
>>>我が家は、築50年のぼろやですが、
>>>毎年5000ドル 払っています。
>>>ただ、これはその家の 査定価格（価値）に左右されますが。
>>
>>固定資産税ですが、Homestead Exemption を使うと、家の査定価格が３割から４割くらい安く査定してもらえるので、税金が安くなりますよ。
>>それは、自分が入居している家にだけ使えるシステムで、貸し家になどする予定の物件にはつかえません。 家のあるロケーションの税金をしはらうCounty（例、ハリスCounty だったらそこの）TAX ASSESORのオフィスに申請する必要があります。詳しいことは、ローンの申し込みの際もしくは、各County のオフィスででも詳しく教えてもらえます。
>本当に皆さん、参考になります。税金も結構かかるのですね。だいたいHomeInsuranceの相場はどれくらいですか？それと、３−４Bdほどの家での毎月の水道光熱費どれくらい係るものなのでしょうか？あと、その他のメンテナンスなどは？
私の知り合いで不動産に詳しい方がいます。
よろしければＥＭＡＩＬにてご連絡ください。
