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これは大家／不動産による脅しなのか？ ブラックメール 13/11/27(水) 12:25 |
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Re:これは大家／不動産による脅しなのか？ Home sweet Home 13/11/27(水) 17:26 |
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Re:これは大家／不動産による脅しなのか？ HTX 13/11/30(土) 17:48 |
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Re:これは大家／不動産による脅しなのか？ ブラックメール 13/12/1(日) 11:36 |
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ブラックメール - 13/11/27(水) 12:25 - |
２０１３年の一月より一年契約で一軒家を賃貸しています。
来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
大家は不動産エイジェンシーでもあります。
すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
どなたかアドバイス願います。
来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
大家は不動産エイジェンシーでもあります。
すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
どなたかアドバイス願います。
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Home sweet Home - 13/11/27(水) 17:26 - |
圧力ではなくてDealですね。良くあることだと思いますが・・・
アパートの契約でも契約更新時に1年間契約するなら1ヶ月フリーにするけど半年以内の契約だったら現在の家賃の10-20％アップでよろしくというところは結構あるのではないかと思います。
そもそも半年間の延長更新ということなんですよね？
だとしたらLong Termの契約から外れると思うので、エージェント契約する・しないにかかわらず200ドル上乗せされると思いますよ。
逆に「半年しか契約しないんだったら200ドルアップしちゃうけど、家の購入にうちを使ってくれるんだったら今の家賃でいいよ」と好意のDealなのではないかと思います。
▼ブラックメールさん：
>２０１３年の一月より一年契約で一軒家を賃貸しています。
>来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
>６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
>
>大家は不動産エイジェンシーでもあります。
>
>すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
>家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
>
>そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
>
>こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
>圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
>
>どなたかアドバイス願います。
アパートの契約でも契約更新時に1年間契約するなら1ヶ月フリーにするけど半年以内の契約だったら現在の家賃の10-20％アップでよろしくというところは結構あるのではないかと思います。
そもそも半年間の延長更新ということなんですよね？
だとしたらLong Termの契約から外れると思うので、エージェント契約する・しないにかかわらず200ドル上乗せされると思いますよ。
逆に「半年しか契約しないんだったら200ドルアップしちゃうけど、家の購入にうちを使ってくれるんだったら今の家賃でいいよ」と好意のDealなのではないかと思います。
▼ブラックメールさん：
>２０１３年の一月より一年契約で一軒家を賃貸しています。
>来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
>６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
>
>大家は不動産エイジェンシーでもあります。
>
>すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
>家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
>
>そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
>
>こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
>圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
>
>どなたかアドバイス願います。
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HTX - 13/11/30(土) 17:48 - |
同意です。普通契約は一年なので２００ドルの値上げだと結構ヌルい方でしょう。
圧力では無くて、六ヶ月のshort-term更新をOKしてくれたのでか良いディールでしょう。
>▼Home sweet Homeさん：
>圧力ではなくてDealですね。良くあることだと思いますが・・・
>
>アパートの契約でも契約更新時に1年間契約するなら1ヶ月フリーにするけど半年以内の契約だったら現在の家賃の10-20％アップでよろしくというところは結構あるのではないかと思います。
>
>そもそも半年間の延長更新ということなんですよね？
>だとしたらLong Termの契約から外れると思うので、エージェント契約する・しないにかかわらず200ドル上乗せされると思いますよ。
>
>逆に「半年しか契約しないんだったら200ドルアップしちゃうけど、家の購入にうちを使ってくれるんだったら今の家賃でいいよ」と好意のDealなのではないかと思います。
>
>
>▼ブラックメールさん：
>>２０１３年の一月より一年契約で一軒家を賃貸しています。
>>来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
>>６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
>>
>>大家は不動産エイジェンシーでもあります。
>>
>>すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
>>家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
>>
>>そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
>>
>>こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
>>圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
>>
>>どなたかアドバイス願います。
圧力では無くて、六ヶ月のshort-term更新をOKしてくれたのでか良いディールでしょう。
>▼Home sweet Homeさん：
>圧力ではなくてDealですね。良くあることだと思いますが・・・
>
>アパートの契約でも契約更新時に1年間契約するなら1ヶ月フリーにするけど半年以内の契約だったら現在の家賃の10-20％アップでよろしくというところは結構あるのではないかと思います。
>
>そもそも半年間の延長更新ということなんですよね？
>だとしたらLong Termの契約から外れると思うので、エージェント契約する・しないにかかわらず200ドル上乗せされると思いますよ。
>
>逆に「半年しか契約しないんだったら200ドルアップしちゃうけど、家の購入にうちを使ってくれるんだったら今の家賃でいいよ」と好意のDealなのではないかと思います。
>
>
>▼ブラックメールさん：
>>２０１３年の一月より一年契約で一軒家を賃貸しています。
>>来月で契約が切れるのですが、来年の夏には持ち家の購入を考えているので
>>６ヶ月で契約更新したいと大家に申し出ました。
>>
>>大家は不動産エイジェンシーでもあります。
>>
>>すると、家を購入の際に自分をエイジェンシーにする契約を結べば
>>家賃は据え置きにするけど、しないなら２００ドル値上げすると言われました。
>>
>>そんな脅しのようなことを言われて気分が悪いです。
>>
>>こういう大家と不動産エイジェンシーという立場を利用して
>>圧力をかけるような事を言うのって問題はないのでしょうか？
>>
>>どなたかアドバイス願います。
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ブラックメール - 13/12/1(日) 11:36 - |
結局、あなたを担当エイジェンシーにする契約はしないけど、
＄１００ドルの家賃上げにしてくれたら、
半年後家を買うときに担当にするかどうか考慮する、と
カウンターオファーをしてみたらすんなりOKだったので
満足のいく契約更新ができました。
アドバイスありがとうございました。
＄１００ドルの家賃上げにしてくれたら、
半年後家を買うときに担当にするかどうか考慮する、と
カウンターオファーをしてみたらすんなりOKだったので
満足のいく契約更新ができました。
アドバイスありがとうございました。
