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これって当たり前？それともぼったくり？ アンパン 04/11/17(水) 8:20 |
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Re:これって当たり前？それともぼったくり？ 新米 04/11/17(水) 11:05 |
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Re:これって当たり前？それともぼったくり？ さすらいの駐妻 04/11/17(水) 14:14 |
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Re:これって当たり前？それともぼったくり？ 犬 04/11/17(水) 15:16 |
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ありがとうございます！！ アンパン 04/11/17(水) 23:33 |
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アンパン - 04/11/17(水) 8:20 - |
先月、借りていた貸家が快適ではなかったので
引越しました。家具付でしたので、渡米時は良かったのですが
最初に家主（アメリカ人）に９００ドル支払ったお金が、退去時に全く返ってきませんでした。
内容を見てみると
・電子レンジの一部にヒビが出来ているので、新しいものを購入するのに４００ドル掛かったこと
・ダイニングテーブルが汚れていたので、ワックスを掛けなおすのに
３００ドル掛かったとのこと
・クリーニングに３００ドル
・ソファーの後ろが破れていたので、２００ドル程度
・・・でも最初に支払った９００ドルのうちで直すから、追加料金は支払わなくて良いです。
といったことが書かれていました。
家を借りた場合、使用には差し支えの無いものでも
また次に入居する人のために、全て新しいものに買い換えるものなのでしょうか？
またワックス代金にそんなに掛かるのか？
まだ使える電子レンジを買い換えたのなら、使っていたものを
こっちにくれ！！と言いたくなる位です。それかそんなに高いのか？
ソファーの後ろが破れていたなんて、全然知りませんでした・・・。
かなり痛い目にあってしまいました。
返ってこないとは思いますが、こちらの文句も言うべきなのでしょうか？
もう二度と、家具つきの家なんて借りないぞ！！と懲りている私です。
引越しました。家具付でしたので、渡米時は良かったのですが
最初に家主（アメリカ人）に９００ドル支払ったお金が、退去時に全く返ってきませんでした。
内容を見てみると
・電子レンジの一部にヒビが出来ているので、新しいものを購入するのに４００ドル掛かったこと
・ダイニングテーブルが汚れていたので、ワックスを掛けなおすのに
３００ドル掛かったとのこと
・クリーニングに３００ドル
・ソファーの後ろが破れていたので、２００ドル程度
・・・でも最初に支払った９００ドルのうちで直すから、追加料金は支払わなくて良いです。
といったことが書かれていました。
家を借りた場合、使用には差し支えの無いものでも
また次に入居する人のために、全て新しいものに買い換えるものなのでしょうか？
またワックス代金にそんなに掛かるのか？
まだ使える電子レンジを買い換えたのなら、使っていたものを
こっちにくれ！！と言いたくなる位です。それかそんなに高いのか？
ソファーの後ろが破れていたなんて、全然知りませんでした・・・。
かなり痛い目にあってしまいました。
返ってこないとは思いますが、こちらの文句も言うべきなのでしょうか？
もう二度と、家具つきの家なんて借りないぞ！！と懲りている私です。
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新米 - 04/11/17(水) 11:05 - |
▼アンパンさん：
僕も同じ経験があります。引越しの際に電球が一つ切れてるので、５ドル・・・
一個、２５セントもしないのにー。と地団駄踏みました。アメリカでは入居の際にあらかじめチェックリストを提出することになっていてそのときに面倒くさがらず細かい点を指摘しておくと、後々の交渉で優位に立てます。最初に何も記入しないでサインをしてしまうと、大抵アンパンマンさんのようにふっかけられてしまうようです。こればっかりは日本と文化が違うのでどうしようもありませんが。次の入居でがんばってください！
余談ですがアメリカ人の友達は日本の敷金礼金がまったく理解できないといってました。
僕も同じ経験があります。引越しの際に電球が一つ切れてるので、５ドル・・・
一個、２５セントもしないのにー。と地団駄踏みました。アメリカでは入居の際にあらかじめチェックリストを提出することになっていてそのときに面倒くさがらず細かい点を指摘しておくと、後々の交渉で優位に立てます。最初に何も記入しないでサインをしてしまうと、大抵アンパンマンさんのようにふっかけられてしまうようです。こればっかりは日本と文化が違うのでどうしようもありませんが。次の入居でがんばってください！
余談ですがアメリカ人の友達は日本の敷金礼金がまったく理解できないといってました。
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さすらいの駐妻 - 04/11/17(水) 14:14 - |
ぼったくりだよ。それ。
そういう事はアメリカではよくあることなの。ウチも経験あるよ。
一度、会うのが一番だけど、引っ越して遠方なら、電話ででも、キチンと話をした方がいいかも。少しは取り返せるよ。
今後同じ目に会わない為に、入居前にハウスオーナーと家中を一緒に回り、一緒に破損個所などを確認し、記録する事。ビデオも撮っておくこと。出る前にもオーナーに来てもらい、一緒に確認する事。
家を探す際のエージェントに、前のヒトがどのくらい住んでいたのかも確認。オーナーの本業は何か、なぜ家を貸しているのか、を把握する。この内容が重要。本業が他にあっても、自転車操業の生活で、貸家にまでお金を掛けれない状況のヒトは多くて、そうやって修繕費を稼いでいるのです。リッチで修繕屋をすぐに送ってよこしてくれるような、細やかなオーナーが一番いいですよ。
見つけ方は、エージェントと仲良くなる事。かな。いい人間だと思われたら、「この人たち、グーよ」と、いいオーナーに結びつけてくれるからです。
そういう事はアメリカではよくあることなの。ウチも経験あるよ。
一度、会うのが一番だけど、引っ越して遠方なら、電話ででも、キチンと話をした方がいいかも。少しは取り返せるよ。
今後同じ目に会わない為に、入居前にハウスオーナーと家中を一緒に回り、一緒に破損個所などを確認し、記録する事。ビデオも撮っておくこと。出る前にもオーナーに来てもらい、一緒に確認する事。
家を探す際のエージェントに、前のヒトがどのくらい住んでいたのかも確認。オーナーの本業は何か、なぜ家を貸しているのか、を把握する。この内容が重要。本業が他にあっても、自転車操業の生活で、貸家にまでお金を掛けれない状況のヒトは多くて、そうやって修繕費を稼いでいるのです。リッチで修繕屋をすぐに送ってよこしてくれるような、細やかなオーナーが一番いいですよ。
見つけ方は、エージェントと仲良くなる事。かな。いい人間だと思われたら、「この人たち、グーよ」と、いいオーナーに結びつけてくれるからです。
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犬 - 04/11/17(水) 15:16 - |
▼アンパンさん：
depositの返還については理由を書面で通知してきているので、オーナーは義務を果たしているんですが（もし不当にdepositを返さないということであればdeposit×3+$100をこちらは得る権利がある）、通常、テナントが居住している状態で起こりうる修繕についてはオーナーは請求することができないはずです。
http://www.peopleslawyer.net/realestate/q26.html
なので、納得が行かない部分がそこに当てはまるかどうか。。。
とりあえず、Negociateしてみることが必要だと思います。書面でも何でも。それでも向こうが引き下がらない場合には住んでいるcountyのSmall Claims Courtに行くしかないです。これは弁護士抜きでも自分でできるカジュアルな裁判なのですが、最終的にはこれは避けたいですよね・・。
depositの返還については理由を書面で通知してきているので、オーナーは義務を果たしているんですが（もし不当にdepositを返さないということであればdeposit×3+$100をこちらは得る権利がある）、通常、テナントが居住している状態で起こりうる修繕についてはオーナーは請求することができないはずです。
http://www.peopleslawyer.net/realestate/q26.html
なので、納得が行かない部分がそこに当てはまるかどうか。。。
とりあえず、Negociateしてみることが必要だと思います。書面でも何でも。それでも向こうが引き下がらない場合には住んでいるcountyのSmall Claims Courtに行くしかないです。これは弁護士抜きでも自分でできるカジュアルな裁判なのですが、最終的にはこれは避けたいですよね・・。
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アンパン - 04/11/17(水) 23:33 - |
皆さん、本当にありがとうございます。
大変感謝しております。改めてこのような場を作ってくださった
ヒューストンなびの管理者様に感謝です。
私たちも入居時に甘すぎました。
チェックリストを作っておくなど、全く考えもしませんでした。
大家さんがなんとなく良い人だと思えたことも
メガネを曇らせたのかもしれません。
入居中に自分では故意に壊していない部分に破損が見つかったのなら
直してくれるよう言うべきでした。（電子レンジのヒビも
入居してすぐに気づいていたんですよね・・・遅かりし）
「他にも諸々修理をしなくてはならない箇所があるけれど
その部分の費用はこちらが支払うので、９００ドルだけでいいです。」と
書いてある部分が引っかかり、こちらが苦情を言うと
「そんなに文句を言ってくるなら、他の費用も払わせるわよ。
せっかくまけて上げているのに・・・」と言われるのではないかと
怖くて、何も行動できずにいます。
どれもきちんとした修理の領収書があるわけでなく
言い値で作ったような金額でごまかしているように思えて
本当に新しくレンジを購入したのか、ワックスにそんなに掛かったのか
調べる術もありません。
もう二度と家具つきの一戸建てなんぞコリゴリです！！
これ、退去後に食器洗い機や洗濯＆乾燥機など
さらに大きなものが壊れていて、請求されたら・・と
思うと恐ろしくてなりませんよ。
皆さんのご意見を参考にして、家族で話し合い
対策を練ろうと思います。
あ〜〜〜気が重いです。
大変感謝しております。改めてこのような場を作ってくださった
ヒューストンなびの管理者様に感謝です。
私たちも入居時に甘すぎました。
チェックリストを作っておくなど、全く考えもしませんでした。
大家さんがなんとなく良い人だと思えたことも
メガネを曇らせたのかもしれません。
入居中に自分では故意に壊していない部分に破損が見つかったのなら
直してくれるよう言うべきでした。（電子レンジのヒビも
入居してすぐに気づいていたんですよね・・・遅かりし）
「他にも諸々修理をしなくてはならない箇所があるけれど
その部分の費用はこちらが支払うので、９００ドルだけでいいです。」と
書いてある部分が引っかかり、こちらが苦情を言うと
「そんなに文句を言ってくるなら、他の費用も払わせるわよ。
せっかくまけて上げているのに・・・」と言われるのではないかと
怖くて、何も行動できずにいます。
どれもきちんとした修理の領収書があるわけでなく
言い値で作ったような金額でごまかしているように思えて
本当に新しくレンジを購入したのか、ワックスにそんなに掛かったのか
調べる術もありません。
もう二度と家具つきの一戸建てなんぞコリゴリです！！
これ、退去後に食器洗い機や洗濯＆乾燥機など
さらに大きなものが壊れていて、請求されたら・・と
思うと恐ろしくてなりませんよ。
皆さんのご意見を参考にして、家族で話し合い
対策を練ろうと思います。
あ〜〜〜気が重いです。
