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アパートを引き継いで下さる方いらっしゃいませんか こぶた 06/11/4(土) 0:13 |
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Re:アパートを引き継いで下さる方いらっしゃいません... アパート 06/11/4(土) 15:04 |
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Re:アパートを引き継いで下さる方いらっしゃいません... 通りすがり 06/11/17(金) 11:56 |
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こぶた
- 06/11/4(土) 0:13 -
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都合により帰国が12月に早まってしまいました。
アパートの契約期間が残っている為（2007年3月31日迄）お部屋を引き継いでくださる方を探しています。
・メディカルセンター地区
・1ベッドルーム、洗濯機乾燥機付
・家賃 ＄570/月
・3階、東向きの明るいお部屋です。
・メディカルセンター行きのバス停がすぐ近くにあります。
・メディカルセンターまで車で約10分、自転車での通勤も可能です。
・12月末のお引き渡し
・2007年1月分のお家賃は当方にて負担いたします。
・2007年4月以降の更新は自由です。
詳細につきましては、お手数ですがメールにてお問い合わせください。
アパートの契約期間が残っている為（2007年3月31日迄）お部屋を引き継いでくださる方を探しています。
・メディカルセンター地区
・1ベッドルーム、洗濯機乾燥機付
・家賃 ＄570/月
・3階、東向きの明るいお部屋です。
・メディカルセンター行きのバス停がすぐ近くにあります。
・メディカルセンターまで車で約10分、自転車での通勤も可能です。
・12月末のお引き渡し
・2007年1月分のお家賃は当方にて負担いたします。
・2007年4月以降の更新は自由です。
詳細につきましては、お手数ですがメールにてお問い合わせください。
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アパート - 06/11/4(土) 15:04 - |
ほかのかたに引き継ぐ、、というのは、アパートでは違反ではないのでしょうか？借主が変わる場合、住人が変更になる場合は届出、もしくは残りの契約期間にあった額をはなしあって、支払いになるのではないでしょうか？
後々借りる人が困っても大変ですし。
後々借りる人が困っても大変ですし。
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通りすがり - 06/11/17(金) 11:56 - |
▼アパートさん：
違反、というか、アパートのリース契約にどう書いてあるか、によって違います。Lease Agreementに「Sublease or Subletしてもいいよ、（ただし大家の許可を得てからね）」という項目がはっきり書かれているのであれば問題ないです。もしその点についての記述がない場合、また、ダメですと書かれている場合は、後々のトラブルを避けるために必ず大家に聞いたほうがいいですね。ダメだといわれているのに黙ってやっていたら、それは契約違反ですね。いつ大家側から契約打ち切られてもおかしくないかもしれません。
で、Subleaseする権利があって、それをした場合、仮にその後に入った住人が家賃を払わなかった場合は、元の契約者が責任を負って支払わなければならないようですよ。なので、貸す人は後に入る人が自分の契約期限が切れるまでちゃんと払ってくれる人かどうか、信用できる人かどうかを確認したほうがいいと思います。
契約変更についても、Subleaseの項目になんて書いてあるか、と、大家がどう許可するかによると思います。
とにもかくにも、契約内容によって違反かどうかが決まるので、一概に違反とは言えないかと。。。。
違反、というか、アパートのリース契約にどう書いてあるか、によって違います。Lease Agreementに「Sublease or Subletしてもいいよ、（ただし大家の許可を得てからね）」という項目がはっきり書かれているのであれば問題ないです。もしその点についての記述がない場合、また、ダメですと書かれている場合は、後々のトラブルを避けるために必ず大家に聞いたほうがいいですね。ダメだといわれているのに黙ってやっていたら、それは契約違反ですね。いつ大家側から契約打ち切られてもおかしくないかもしれません。
で、Subleaseする権利があって、それをした場合、仮にその後に入った住人が家賃を払わなかった場合は、元の契約者が責任を負って支払わなければならないようですよ。なので、貸す人は後に入る人が自分の契約期限が切れるまでちゃんと払ってくれる人かどうか、信用できる人かどうかを確認したほうがいいと思います。
契約変更についても、Subleaseの項目になんて書いてあるか、と、大家がどう許可するかによると思います。
とにもかくにも、契約内容によって違反かどうかが決まるので、一概に違反とは言えないかと。。。。
